Arsanın potansiyelinden hedef kullanım senaryosuna uzanan ön değerlendirme.
İmar verileri, arsa özellikleri ve hedef kullanıcı ihtiyacı birlikte ele alınır. Konut, ticari yapı veya karma kullanım senaryoları için alan dağılımı ve ön bütçe değerlendirilir. Kesin kararlar için ilgili uzmanların ve resmî kurumların teyidi gerekir.